So können Sie uns unterstützen...
Direktkredite
Eigeninitiative
Im Unterschied zu üblichen Wohnsituationen sind für uns als Bewohner*innen Eigeninitiative, Mitarbeit und Engagement eine notwendige Voraussetzung und wesentlicher Bestandteil unseres Alltags. Wir verwalten uns selbst und übernehmen auch bei wechselnder Besetzung zuverlässig und unentgeltlich die anfallenden Aufgaben
in der Gemeinschaft. So vermeiden wir unnötige Kosten rund ums Haus. Zusätzlich haben wir uns dafür entschieden, die Sozialbindung der Wohnungen der Arche um weitere 25 Jahre zu verlängern.
Trotzdem ersetzt Eigenarbeit
nicht Eigenkapital.
Mit einem Direktkredit
können Sie mitmachen!
So funktioniert es: Je nach Ihren Möglichkeiten können Sie uns mit einer kleineren oder größeren Summe unterstützen. Das können 1.000 – 5.000 €, oder auch mehr sein.
Was Sie wissen müssen
Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Die Klausel
besagt zum einen, dass kein Geld an die Direkt- kreditgeber*innen zurückgezahlt werden muss,
wenn dadurch die Zahlungsfähigkeit des Projektes gefährdet wäre. Zum anderen müssten im Falle
einer Insolvenz erst die Banken und andere nicht nachrangige Gläubiger*innen bedient werden und dann die Direktkreditgeber*innen.
Wofür wir stehen
Was können wir diesem Risiko entgegensetzen?
Zum einen die Tatsache, dass wir als Hausprojekt seit über 17 Jahren existieren. In dieser Zeit haben wir aus den jährlichen Mieteinnahmen regelmäßig alle Verpflichtungen gegenüber unseren Darlehensgeber*innen und den Banken erfüllt,
die gesetzlich geforderten Rücklagen gebildet, Investitionen getätigt und so unseren eigenen Beitrag dazu geleistet, sozialen Wohnraum dauerhaft zu sichern.
Der Wert von Grundstück und Gebäude ist gegeben und bezahlbarer Wohnraum mehr denn je begehrt. Eine private Gewinnabschöpfung findet nicht statt. Das Finanzierungskonzept des Mietshäuser
Syndikats wird mittlerweile deutschlandweit von
über 190 Hausvereinen praktiziert.
Kreditlaufzeit
Die Kreditlaufzeit beträgt mindestens 1 Jahr. Langfristige oder unbefristete Kredite bieten uns eine noch bessere Planungssicherheit.
Kündigungsfristen
Bei Darlehenssummen bis 5.000 € setzen wir eine dreimonatige, bei größeren eine sechsmonatige Kündigungsfrist, um zeitlichen Spielraum zu haben und den organisatorischen Aufwand überschaubar zu halten. Bei einer finanziellen Notlage Ihrerseits sind wir aber flexibel und bemühen uns immer, Ihnen Ihr Geld auch vorzeitig zurückzuzahlen.
Verzinsung
Je nach Selbsteinschätzung können Sie einen Zinssatz zwischen 0 – 2 Prozent wählen. Zum Jahresende informieren wir Sie über die Neuigkeiten in unserem Projekt und Sie erhalten zusammen mit einem Jahreskontoauszug nebst Zinsbescheinigung Ihre Zinsen ausbezahlt.
